Oneri Concessori e Diritti di Segreteria

I diritti di segreteria e gli oneri concessori devono essere versati in concomitanza alla presentazione dell’istanza presentata dal legale rappresentante, in caso di società, o dal soggetto, persona fisica, titolare della ditta individuale, o da un delegato appositamente designato tramite procura, avente titolo sull’immobile, allo sportello competente per il territorio.

Diritti di segreteria
I diritti di segreteria devono essere corrisposti in fase di presentazione delle pratiche competenti all’Ufficio Tecnico secondo il prospetto allegato, approvato con D.G.C. n. 4 del 28/01/2021.

Oneri concessori
Secondo le disposizioni del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i e fatte salve le eccezioni ivi riportate, il rilascio del Permesso di Costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione.
La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell'interessato, può essere rateizzata. A scomputo totale o parziale della quota dovuta, il titolare del permesso può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione, con le modalità e le garanzie stabilite dal Comune.
La quota di contributo relativa al costo di costruzione, determinata all'atto del rilascio, è corrisposta in corso d'opera, con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, non oltre sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione. Il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata, definiti dalle stesse regioni a norma del-la lettera g) del primo comma dell'articolo 4 della legge 5 agosto 1978, n. 457. Con lo stesso provvedimento le regioni identificano classi di edifici con caratteristiche superiori a quelle considerate nelle vigenti disposizioni di legge per l'edilizia agevolata, per le quali sono determinate maggiorazioni del detto costo di costruzione in misura non superiore al 50 per cento. Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in eventuale assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione dell'intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall'Istituto nazionale di statistica (ISTAT). Il contributo afferente al permesso di costruire comprende una quota di detto costo, variabile dal 5 per cento al 20 per cento, che viene determinata dalle regioni in funzione delle caratteristiche e delle tipologie delle costruzioni e della loro destinazione ed ubicazione. Nel caso di interventi su edifici esistenti il costo di costruzione è determinato in relazione al costo degli interventi stessi, così come individuati dal comune in base ai progetti presentati per otte-nere il permesso di costruire.

Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono determinati in base alla destinazione d’uso e al tipo di intervento edilizio, secondo il prospetto allegato approvato con D.G.C. n. 27 del 03/03/2010.

Con D.G.C. n. 110 del 07/12/2022 è stato predisposto l’adeguamento ISTAT del costo di costruzione al fine della determinazione del contributo di costruzione commisurato per i nuovi edifici residenziali.

I diritti di segreteria e gli oneri concessori possono essere pagati con le modalità previste dalla vigente normativa.

Non sono previsti particolari documenti da presentare, fatto salvo quanto eventualmente previsto dall’istruttoria della pratica.

Il servizio non prevede output.

I diritti di segreteria devono essere versati all’atto di presentazione della pratica.
La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell'interessato, può essere rateizzata. A scomputo totale o parziale della quota dovuta, il titolare del permesso può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione, con le modalità e le garanzie stabilite dal Comune.
La quota di contributo relativa al costo di costruzione, determinata all'atto del rilascio, è corrisposta in corso d'opera, con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, non oltre sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione.

Si rimanda ai prospetti allegati.